Du học Nhật và kinh nghiệm thuê phòng cho du học sinh
Ngoài khoản chi tiêu lớn nhất là học phí thì khi đi du học Nhật Bản hay bất kỳ nước nào khác việc thuê nhà cũng mất khá nhiều chi phí hàng tháng.Việc thuê được một căn phòng tốt nhưng giá hợp lý vừa giúp bạn giảm bớt chi phí vừa và quan trọng hơn là để các bạn có thể yên tâm học hành, làm việc và sinh hoạt.
Dưới đây là những kinh nghiệm tìm thuê phòng ở cho du học sinh từ các Senpai đã từng học tập, làm việc và sinh sống tại Nhật. Các bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý nhất nhé.
Dưới đây là những kinh nghiệm tìm thuê phòng ở cho du học sinh từ các Senpai đã từng học tập, làm việc và sinh sống tại Nhật. Các bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý nhất nhé.
1.Cách tìm nhà ở
Do một số quy tắc giao dịch đặc biệt khi thuê nhà như cần có người bảo lãnh, cần phải trả tiền đặt cọc, tiền lễ,… cho chủ nhà nên khi làm hợp đồng các bạn sẽ gặp không ít khó khăn. Nếu muốn thuê nhà riêng để ở thường thông qua một người trung gian là đại lý bất động sản.
+Mặt bằng chung của giá thuê nhà
Tuỳ thành phố mà bạn sống thì tiền thuê nhà sẽ có sự chênh lệch lớn hay nhỏ. Các thành phố lớn như Tokyo hay Osaka thì giá thuê nhà sẽ đắt hơn các thành phố lân cận khác. Một căn hộ đơn ở thành phố lớn khoảng 10 m2, bao gồm cả nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, cách trung tâm thành phố 30 phút tàu điện, sẽ có giá thuê khoảng 50.000~60.000 yên/tháng, trong khi đó giá thuê ở các thành phố tỉnh lẻ sẽ dưới 40.000 yên/tháng. Còn với những căn hộ khoảng 20 m2, có cả nhà bếp và bồn tắm, bình thường giá thuê sẽ gấp đôi số tiền ở trên.
Khi thuê nhà chúng ta sẽ phải chi trả các khoản khác như : tiền đặc cọc, tiền lễ cho chủ nhà… Tùy từng địa phương, tùy từng căn hộ và chủ nhà, chi phí này sẽ khác..Tuy nhiên, số tiền sẽ tương đương với 1-2 tháng tiền nhà. Bên cạnh đó, nếu bạn thuê nhà qua đại lý bất động sản, bạn phải trả tiền phí môi giới khoảng nửa tháng đến 1 tháng tiền nhà cho họ.
+ Hợp đồng thuê nhà và những điều cần biết
Bên bất động sản sẽ soạn thảo hợp đồng thuê nhà sau khi tóm tắt nội dung cuộc đối thoại của bên thuê và bên chủ nhà cho thuê. Còn chúng ta chỉ cần đóng dấu hoặc ký tên vào bản hợp đồng đó. Tuy nhiên, các bạn nên kiểm tra kỹ nội dung được ghi trong hợp đồng trước lúc ký tên. Bên cạnh đó, cần có người bảo lãnh để hoàn thiện hợp đồng thuê nhà. Người bảo lãnh phải là người hoàn toàn độc lập về mặt tiền bạc. Trong trường hợp bản thân người thuê nhà ko thể trả tiền nhà vì một lý do nào đó, người bảo lãnh sẽ phải đứng ra trả tiền thay họ.
2.Lưu ý về lối sinh hoạt
Do thói quen sinh hoạt và văn hóa của Nhật Bản khác với Việt Nam nên khi thuê nhà có thể sẽ nảy sinh rắc rối với chủ nhà và hàng xóm. Hãy chú ý thật cẩn thận đến thói quen sinh hoạt để có được quan hệ tốt đẹp với chủ nhà và hàng xóm.
+ Lưu ý khi trả phòng
Nếu bạn làm hư hại hoặc làm bẩn phòng và các vật dũng sẵn có trong phòng, các bạn phải tự bỏ tiền túi để sửa chữa lại. Người Nhật có thói quen là khi trả phòng, người thuê nhà phải bỏ tiền ra để hồi phục lại nguyên trạng, dọn dẹp sạch sẽ phòng trọ tương tự khi mới thuê.
+ Trong ký túc xá và ô nhiễm tiếng ồn
Tại Nhật, bình thường một phòng ở sẽ dành cho một người. Thế nên nếu không có sự cho phép của chủ nhà, bạn sẽ không được phép ở ghép với ai đó. Những hành động như gây tiếng ồn, đặt đồ dùng tại nơi sinh hoạt chung như hành lang của căn hộ cũng không được cho phép.
Do một số quy tắc giao dịch đặc biệt khi thuê nhà như cần có người bảo lãnh, cần phải trả tiền đặt cọc, tiền lễ,… cho chủ nhà nên khi làm hợp đồng các bạn sẽ gặp không ít khó khăn. Nếu muốn thuê nhà riêng để ở thường thông qua một người trung gian là đại lý bất động sản.
+Mặt bằng chung của giá thuê nhà
Tuỳ thành phố mà bạn sống thì tiền thuê nhà sẽ có sự chênh lệch lớn hay nhỏ. Các thành phố lớn như Tokyo hay Osaka thì giá thuê nhà sẽ đắt hơn các thành phố lân cận khác. Một căn hộ đơn ở thành phố lớn khoảng 10 m2, bao gồm cả nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, cách trung tâm thành phố 30 phút tàu điện, sẽ có giá thuê khoảng 50.000~60.000 yên/tháng, trong khi đó giá thuê ở các thành phố tỉnh lẻ sẽ dưới 40.000 yên/tháng. Còn với những căn hộ khoảng 20 m2, có cả nhà bếp và bồn tắm, bình thường giá thuê sẽ gấp đôi số tiền ở trên.
Khi thuê nhà chúng ta sẽ phải chi trả các khoản khác như : tiền đặc cọc, tiền lễ cho chủ nhà… Tùy từng địa phương, tùy từng căn hộ và chủ nhà, chi phí này sẽ khác..Tuy nhiên, số tiền sẽ tương đương với 1-2 tháng tiền nhà. Bên cạnh đó, nếu bạn thuê nhà qua đại lý bất động sản, bạn phải trả tiền phí môi giới khoảng nửa tháng đến 1 tháng tiền nhà cho họ.
+ Hợp đồng thuê nhà và những điều cần biết
Bên bất động sản sẽ soạn thảo hợp đồng thuê nhà sau khi tóm tắt nội dung cuộc đối thoại của bên thuê và bên chủ nhà cho thuê. Còn chúng ta chỉ cần đóng dấu hoặc ký tên vào bản hợp đồng đó. Tuy nhiên, các bạn nên kiểm tra kỹ nội dung được ghi trong hợp đồng trước lúc ký tên. Bên cạnh đó, cần có người bảo lãnh để hoàn thiện hợp đồng thuê nhà. Người bảo lãnh phải là người hoàn toàn độc lập về mặt tiền bạc. Trong trường hợp bản thân người thuê nhà ko thể trả tiền nhà vì một lý do nào đó, người bảo lãnh sẽ phải đứng ra trả tiền thay họ.
2.Lưu ý về lối sinh hoạt
Do thói quen sinh hoạt và văn hóa của Nhật Bản khác với Việt Nam nên khi thuê nhà có thể sẽ nảy sinh rắc rối với chủ nhà và hàng xóm. Hãy chú ý thật cẩn thận đến thói quen sinh hoạt để có được quan hệ tốt đẹp với chủ nhà và hàng xóm.
+ Lưu ý khi trả phòng
Nếu bạn làm hư hại hoặc làm bẩn phòng và các vật dũng sẵn có trong phòng, các bạn phải tự bỏ tiền túi để sửa chữa lại. Người Nhật có thói quen là khi trả phòng, người thuê nhà phải bỏ tiền ra để hồi phục lại nguyên trạng, dọn dẹp sạch sẽ phòng trọ tương tự khi mới thuê.
+ Trong ký túc xá và ô nhiễm tiếng ồn
Tại Nhật, bình thường một phòng ở sẽ dành cho một người. Thế nên nếu không có sự cho phép của chủ nhà, bạn sẽ không được phép ở ghép với ai đó. Những hành động như gây tiếng ồn, đặt đồ dùng tại nơi sinh hoạt chung như hành lang của căn hộ cũng không được cho phép.
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN TMS
Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Vimeco, Lô E9, Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội
Số điện thoại: (Mr.Linh) 0963035364
Địa chỉ email: trinhkhaclinh.vn@gmail.com
Website: duhocnghequocte.blogspot.com
Du học Nhật Bản Soleil chất lượng, uy tín nhất hiện nay
Trả lờiXóa